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一拍 平湖市長勝路 6 1號體育場附屬用房一樓房屋的租賃權(
起拍價：572.2936 萬
拍賣時間
：2021/10/25 10:00:00
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拍賣公告
浙江省平湖市人民法院將于2021年10月25日10時至2021年10月26日10時止（延時的除外）在平湖市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：https://sf.taobao.com/0573/03，戶名：平湖市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（1）位于平湖市長勝路61號體育場附屬用房一樓房屋（原澳門豆撈，門頭現為海宣食堂）的租賃權，該房屋所有權人為平湖市體育發展有限公司，鋼混結構，使用面積1503平方米；（2）該一樓房屋內的裝飾裝修、餐飲經營設施、隱蔽工程（如火災報警、通風設備）等室內全部財產的所有權。裝飾裝修工程包含附屬物及裝修；裝修為地面、墻面、天棚等；餐飲經營設施包含廚房設備、餐桌椅、衛生潔具、燈具等；隱蔽工程包含消防設施、管道工程、音響系統等。
評估價：5722936 元，起拍價：5722936元，保證金：1000000元，增價幅度：20000元（或整倍數）。
特別提醒：關于租賃權拍賣:（1）該房屋對外經營僅限于餐飲和體育產業配套業態使用；（2）使用該房屋合法經營所需的營業執照、食品經營許可、排污許可、消防檢查合格等各類證照辦理及所需費用，由競拍人(承租方)自行承擔，出租人及法院均不能夠保證辦理出所需證照。因不能或者無法辦理所需證照致使不能正常經營的不利后果，由買受人自行承擔。（3）租賃期限為7年，自法院辦理財產移交手續當日簽訂租賃合同；(4)租金評估價每年305268元，如拍賣成交價高于起拍價，租金按比例上調；(5)租金支付方式：分年支付。其中第一年租金（包含在拍賣款中）由競拍人(承租方)直接支付至法院，另需同時支付押金3萬元，該押金在租賃期限到期后退回。第二年起的租金由競拍人（承租方）在簽訂租賃合同的起始對應日前一個月內支付，之后每年以此類推；（6）競拍人(承租方)須在承租期內按照有關要求合法合規開展經營活動，不得轉租、轉借、轉包。因行業管理需要對房屋及裝修部分的改建等應征得出租方同意，費用自行承擔；（7）租賃期限到期后，租賃房屋由競拍人(承租方)無償移交出租方。對租賃房內的裝修、改建增加的附屬物殘值歸競拍人(承租方)所有或競拍人(承租方)恢復原狀，出租方不做任何賠償和補償。涉及租賃未盡事宜以雙方租賃協議為準。以上房屋租賃權及該房屋內裝飾裝修、餐飲經營設施、隱蔽工程（如火災報警、通風設備）等室內全部財產的所有權作整體拍賣。本次起拍價中已包括第一年租金，未包含押金3萬元，支付拍賣款時，另需支付押金3萬元。
二、禁止參加拍賣的機構及人員：
依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第三十四條的規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
①負責執行的人民法院；
②網絡服務提供者；
③承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
④第①②③項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托嘉興市卓皓商務咨詢服務有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統一安排在2021年10月22日上午9時至10時。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：0573-85333999，400-8500983。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。。
可能存在的水、電、物業費等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行了解。
六、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：0573-85621539，聯系人：小彭。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣剩余價款請在2021年11月17日16時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：平湖市人民法院網絡司法拍賣資金專戶
收款銀行：浙江平湖農村商業銀行股份有限公司當湖支行
收款賬號：201000112933831
2.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的嘉興市卓皓商務咨詢服務有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：0573-85035069。咨詢、看樣請聯系嘉興市卓皓商務咨詢服務有限公司，咨詢電話：0573-85333999、400-8500-983，淘寶技術咨詢400-822-2870，詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
平湖市人民法院
二○二一年九月二十二日
拍賣須知
浙江省平湖市人民法院將于2021年10月25日10時至2021年10月26日10時止（延時的除外）在平湖市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：https://sf.taobao.com/0573/03，戶名：平湖市人民法院)進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人（自然人或組織機構）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向平湖市人民法院辦理委托手續（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現場辦理委托手續；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現場辦理委托手續）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到平湖市人民法院辦理相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續應于2021年10月22日15時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
四、優先購買權人參加競買的，應于2021年10月22日15時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、拍賣成交后，買受人應在2021年11月8日16時前將尾款支付到平湖市人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，繳清拍賣剩余價款后買受人須憑付款憑證及相關身份證明材料于十五日內到平湖市人民法院（法院地址：平湖市當湖街道勝利路222號，聯系人：小彭）領取執行裁定書、協助執行通知書及拍賣款收款收據等。
七、買受人逾期未支付拍賣價款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
八、標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用由買受人承擔，拍賣人不作過戶登記的任何承諾。涉及超出規劃許可部分的建筑物，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。過戶登記手續未及時辦理的，買受人承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
九、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
十、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十一、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的法律文書，競買人應在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，如果提供的送達地址不確切，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
舉報監督電話：0573-85035069。
咨詢、預約看樣聯系嘉興市卓皓商務咨詢服務有限公司，電話：0573-85333999、400-8500-983或登錄www.zhuohaozp.com自助預約。
淘寶技術咨詢：400-822-2870。
平湖市人民法院
二○二一年九月二十二日
拍賣財產調查表
（標的物情況介紹摘錄自平湖市正元資產評估事務所的評估報告）
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拍品名稱 |
位于平湖市長勝路 6 1號體育場附屬用房一樓房屋（門頭為海宣食堂）的租賃權(僅限于餐飲和體育產業配套業態)及該一樓房屋內的裝飾裝修、餐飲經營設施、隱蔽工程（如火災報警、通風設備、水電設施）等室內全部財產的所有權 | |
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權利來源 |
司法裁定 | |
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權證情況 |
查封材料 | |
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拍品所有人 |
案涉房屋內財產所有權系浙江海宣文化旅游開發有限公司所有 | |
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拍品現狀 |
房屋用途 |
租賃，僅限于餐飲和體育產業配套業態 |
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租期 |
7年 | |
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查封情況 |
由平湖市人民法院首封 | |
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權利負擔信息 |
有查封 | |
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鑰 匙 |
有 | |
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提供過戶的文件 |
1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；《拍賣成交確認書》 | |
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拍品介紹 1、拍賣對象：（1）位于平湖市長勝路61號體育場附屬用房一樓房屋（原澳門豆撈，門頭現為海宣食堂）的租賃權，該房屋所有權人為平湖市體育發展有限公司，鋼混結構，使用面積1503平方米；（2）該一樓房屋內的裝飾裝修、餐飲經營設施、隱蔽工程（如火災報警、通風設備）等室內全部財產的所有權。裝飾裝修工程包含附屬物及裝修；裝修為地面、墻面、天棚等；餐飲經營設施包含廚房設備、餐桌椅、衛生潔具、燈具等；隱蔽工程包含消防設施、管道工程、音響系統等。 2、關于租賃權拍賣:（1）該房屋對外經營僅限于餐飲和體育產業配套業態使用；（2）使用該房屋合法經營所需的營業執照、食品經營許可、排污許可、消防檢查合格等各類證照辦理及所需費用，由競拍人(承租方)自行承擔，出租人及法院均不能夠保證辦理出所需證照。因不能或者無法辦理所需證照致使不能正常經營的不利后果，由買受人自行承擔。（3）租賃期限為7年，自法院辦理財產移交手續當日簽訂租賃合同；(4)租金評估價每年305268元，如拍賣成交價高于起拍價，租金按比例上調；(5)租金支付方式：分年支付。其中第一年租金（包含在拍賣款中）由競拍人(承租方)直接支付至法院，另需同時支付押金3萬元，該押金在租賃期限到期后退回。第二年起的租金由競拍人（承租方）在簽訂租賃合同的起始對應日前一個月內支付，之后每年以此類推；（6）競拍人(承租方)須在承租期內按照有關要求合法合規開展經營活動，不得轉租、轉借、轉包。因行業管理需要對房屋及裝修部分的改建等應征得出租方同意，費用自行承擔；（7）租賃期限到期后，租賃房屋由競拍人(承租方)無償移交出租方。對租賃房內的裝修、改建增加的附屬物殘值歸競拍人(承租方)所有或競拍人(承租方)恢復原狀，出租方不做任何賠償和補償。涉及租賃未盡事宜以雙方租賃協議為準。 3、以上房屋租賃權及該房屋內裝飾裝修、餐飲經營設施、隱蔽工程（如火災報警、通風設備）等室內全部財產的所有權作整體拍賣。本次起拍價中已包括第一年租金，未包含押金3萬元，支付拍賣款時，另需支付押金3萬元。 4、水、電費及物業費的承擔：可能存在的水、電、物業費等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。 | ||
