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一拍 【VR全景】平湖市鐘埭街道湖畔家園12幢2單元401室
起拍價：106 萬
特色：一拍
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| 拍賣時間 | 競價周期 | 保證金 | 加價幅度 | |||
| 2021/9/22 10:00:00 | 24 | 20萬元 | 5000 元 |
拍賣公告
浙江省平湖市人民法院將于2021年9月22日10時至2021年9月23日10時止（延時的除外）在平湖市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：https://sf.taobao.com/0573/03，戶名：平湖市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于平湖市鐘埭街道湖畔家園12幢2單元401室及車庫（平湖市房權證平字第00203966、00203967號）。
平湖市鐘埭街道湖畔家園12幢2單元401室及車庫,建成年份2013年，登記時間2013年9月7日，房屋建筑面積104.66㎡（其中套內建筑面積92.65㎡、分攤建筑面積12.01㎡）、車庫面積22.26㎡，土地使用權面積23.53㎡，土地使用權至2078/4/29止；房屋總層數5層，拍賣房屋位于4層。
該不動產土地用途：城鎮住宅用地；土地權利類型：國有建設用地使用權；土地權利性質：出讓；房屋用途：住宅；房屋性質：市場化商品房；權屬人：王**、祁**（共同共有）；權利負擔信息：浙江平湖農商銀行鐘埭支行已于2012年3月29日辦理抵押登記，抵押金額36萬元，截止目前剩余貸款金額21萬元左右；騰空情況：無租賃，被執行人家屬正在搬家。
評估價：1505000元，起拍價：1060000元，保證金：200000元，增價幅度：5000元（或整倍數）。
特別提醒：（1）競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應符合2021年3月15日嘉興市住房和城鄉建設局發布的《嘉興市關于進一步促進房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》及2021年4月29日嘉興市房地產市場平穩健康發展領導小組發布的《關于進一步促進嘉興市房地產市場平穩健康發展有關事項的通知》政策內容，應當事先確定在嘉興市具有購房資格，必要時可向住房所在地的房管部門咨詢。
（2）拍賣成交確認后，因買受人在嘉興市無購房資格的，造成不能過戶的法律后果由買受人承擔，并對造成的損失承擔法律責任。
（3）買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及買受人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍、婚姻等材料，及時向住房所在地的房管部門申請辦理住房限購核查，至遲在拍賣公告要求的支付剩余價款最后十日前向執行法院提交。執行法院審查確認后依法制作過戶裁定書，并在文書上載明過戶將以買受人符合房產限購政策為前提。
二、禁止參加拍賣的機構及人員：
依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第三十四條的規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
①負責執行的人民法院；
②網絡服務提供者；
③承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
④第①②③項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托嘉興市卓皓商務咨詢服務有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統一安排在2021年9月17日上午9時至10時。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：0573-85333999，400-8500983。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。可能存在的水、電、物業費等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行了解。
六、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：0573-85621539，聯系人：小彭。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣剩余價款請在2021年10月8日16時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：平湖市人民法院網絡司法拍賣資金專戶
收款銀行：浙江平湖農村商業銀行股份有限公司當湖支行
收款賬號：201000112933831
2.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的嘉興市卓皓商務咨詢服務有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：0573-85035069。咨詢、看樣請聯系嘉興市卓皓商務咨詢服務有限公司，咨詢電話：0573-85333999、400-8500-983，淘寶技術咨詢400-822-2870，詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
平湖市人民法院
二○二一年八月二十三日
拍賣須知
浙江省平湖市人民法院將于2021年9月22日10時至2021年9月23日10時止（延時的除外）在平湖市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：https://sf.taobao.com/0573/03，戶名：平湖市人民法院)進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人（自然人或組織機構）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向平湖市人民法院辦理委托手續（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現場辦理委托手續；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現場辦理委托手續）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到平湖市人民法院辦理相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續應于2021年9月17日15時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
四、優先購買權人參加競買的，應于2021年9月17日15時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、拍賣成交后，買受人應在2021年10月8日16時前將尾款支付到平湖市人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，繳清拍賣剩余價款后買受人須憑付款憑證及相關身份證明材料于十五日內到平湖市人民法院（法院地址：平湖市當湖街道勝利路222號，聯系人：小彭）領取執行裁定書、協助執行通知書及拍賣款收款收據等。
七、買受人逾期未支付拍賣價款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
八、標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用由買受人承擔，拍賣人不作過戶登記的任何承諾。涉及超出規劃許可部分的建筑物，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。過戶登記手續未及時辦理的，買受人承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
九、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
十、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十一、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的法律文書，競買人應在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，如果提供的送達地址不確切，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
舉報監督電話：0573-85035069。
咨詢、預約看樣聯系嘉興市卓皓商務咨詢服務有限公司，電話：0573-85333999、400-8500-983或登錄www.zhuohaozp.com自助預約。
淘寶技術咨詢：400-822-2870。
平湖市人民法院
二○二一年八月二十三日
拍賣財產調查表
（標的物情況介紹摘錄自浙江和誠房地產估價有限公司的評估報告）
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拍品名稱 |
平湖市鐘埭街道湖畔家園12幢2單元401室房屋及車庫 | |
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權利來源 |
司法裁定 | |
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權證情況 |
房地產權證復印件、不動產權屬信息查詢記錄 | |
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拍品所有人 |
祁**(與王**按份共有占份額50%) | |
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拍品現狀 |
房屋規劃用途 |
住宅 |
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土地用途 |
城鎮住宅用地 | |
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土地使用權種類，終止日期 |
2078.4.29 | |
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權證編號（房產、土地）及登記日期 |
00203966、00203967；2013.9.7 | |
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查封情況 |
由平湖市人民法院首封 | |
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權利負擔信息 |
抵押權人：浙江平湖農商銀行鐘埭支行已于2012年3月29日辦理抵押登記，抵押金額36萬元，截止目前剩余貸款金額21萬元左右 | |
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房屋是否騰空及有無租賃情況 |
無租賃，被執行人家屬正在搬家 | |
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鑰 匙 |
無 | |
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提供過戶的文件 |
1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；《拍賣成交確認書》 | |
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拍品介紹 1.拍賣對象：平湖市鐘埭街道湖畔家園12幢2單元401室及車庫,建成年份2013年，建筑面積104.66㎡（其中套內建筑面積92.65㎡、分攤建筑面積12.01㎡）、車庫面積22.26㎡，土地使用權面積23.53㎡，房屋總層數5層，拍賣房屋位于4層，住宅3室2廳1廚1衛，客廳地面地磚，內墻涂料，頂面為夾板吊頂，廚房、衛生間集成吊頂，墻面瓷磚，地面地磚，臥室地面地磚，內墻涂料，頂面為夾板吊頂。 2水、電費及過戶稅費或物業費的承擔：標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。可能存在的水、電、物業費等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。 3.涉及到戶口遷入問題請自行向當地公安機關咨詢，拍賣人不負責處理相關戶籍事項。 | ||
