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拍賣公告

浙江省平湖市人民法院將于2025年3月17日10時至2025年3月18日10時止（延時的除外）在平湖市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0573/03，戶名：平湖市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于平湖市乍浦金暉苑綜合樓6層21號商業(yè)用房[浙（2017）平湖市不動產(chǎn)權(quán)第0052217號]（含室內(nèi)固定裝修及可移動家具家電）。

位于平湖市乍浦金暉苑綜合樓6層21號商業(yè)用房（含室內(nèi)固定裝修及可移動家具家電）。建成年份2005年，建筑面積62.01㎡（其中套內(nèi)建筑面積43.47㎡、分攤建筑面積18.54㎡），土地使用權(quán)面積9.59㎡，房屋總層數(shù)7層，拍賣財產(chǎn)所在層數(shù)6層，裝修及其他情況詳見附件評估報告。

該不動產(chǎn)土地權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；房屋性質(zhì)：市場化商品房；土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地；房屋用途：商業(yè)服務(wù)；土地使用期限：2044年1月5日止；權(quán)屬人：張*(單獨所有)；權(quán)利負擔(dān)信息：抵押權(quán)人平湖安信小額貸款股份有限公司已辦理抵押手續(xù)；騰空情況：已騰空、無租賃。

評估價格：322000元，起拍價：185000元，保證金：37000元，增價幅度：1000元（或整倍數(shù)）。

限購情況：由競買人自行向被拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門咨詢當(dāng)?shù)叵拶徴�策，是否符合限購條件。競買人如不符合限購條件而強行競得標(biāo)的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

二、禁止參加拍賣的機構(gòu)及人員：

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：  　

①負責(zé)執(zhí)行的人民法院；　　

②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；　　

③承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；　　

④第①②③項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托嘉興市金平拍賣有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在2025年3月14日上午10時至11時。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：0573-85333999、400-8500983。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。可能存在的水、電、物業(yè)費等均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行了解。

六、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0573-85620761。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣剩余價款請在2025年3月28日16時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款名稱：平湖市人民法院執(zhí)行款專用存款賬戶 

收款銀行：中國工商銀行股份有限公司平湖支行

收款賬號：9558851204008068112

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的嘉興市金平拍賣有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0573-85112368轉(zhuǎn)8009。咨詢、看樣聯(lián)系方式：0573-85333999、400-8500983嘉興市金平拍賣有限公司或登陸http://www.hazkw.net自助預(yù)約，淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

 平湖市人民法院

                                    二○二五年二月二十六日

拍賣財產(chǎn)調(diào)查表

（標(biāo)的物情況介紹摘錄自浙江和誠房地產(chǎn)估價有限公司的評估報告）