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拍賣(mài)公告

浙江省平湖市人民法院將于2025年3月17日10時(shí)至2025年3月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在平湖市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0573/03，戶(hù)名：平湖市人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于平湖市林埭鎮(zhèn)鄰湖嘉園2幢1單元902室房產(chǎn)[浙(2020)平湖市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0051793號(hào)]（含室內(nèi)固定裝修及可移動(dòng)家具電器等）及編號(hào)為53號(hào)的地下車(chē)位使用權(quán)。

位于平湖市林埭鎮(zhèn)鄰湖嘉園2幢1單元902室房產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝修及可移動(dòng)家具電器等）及編號(hào)為53號(hào)的地下車(chē)位使用權(quán)。建成年份2019年，建筑面積89.49㎡（其中套內(nèi)建筑面積71.66㎡、分?jǐn)偨ㄖ�面積17.83㎡），土地使用權(quán)面積10.14㎡，房屋總層數(shù)12層（地上11層、地下1層），拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所在層數(shù)9層，裝修及其他情況詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告。

該不動(dòng)產(chǎn)土地權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)环课菪再|(zhì)：市場(chǎng)化商品房；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；房屋用途：成套住宅；土地使用期限：2086年11月29日止；權(quán)屬人：周**、張**(共同共有)；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：抵押權(quán)人中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司平湖支行已辦理抵押手續(xù)；騰空情況：已騰空、無(wú)租賃。

注：截止2024年12月31日，欠物業(yè)費(fèi)及車(chē)位清掃費(fèi)共計(jì)4767元，由買(mǎi)受人承擔(dān)。

評(píng)估價(jià)格：646000元，起拍價(jià)：370000元，保證金：70000元，增價(jià)幅度：1000元（或整倍數(shù)）。

限購(gòu)情況：由競(jìng)買(mǎi)人自行向被拍賣(mài)標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門(mén)咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，是否符合限購(gòu)條件。競(jìng)買(mǎi)人如不符合限購(gòu)條件而強(qiáng)行競(jìng)得標(biāo)的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

二、禁止參加拍賣(mài)的機(jī)構(gòu)及人員：

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：  　

①負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；　　

②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；　　

③承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；　　

④第①②③項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托嘉興市金平拍賣(mài)有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在2025年3月14日上午9時(shí)至10時(shí)。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。聯(lián)系電話(huà)：0573-85333999、400-8500983。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行了解。

六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話(huà)：0573-85620761。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十、拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?/span>2025年3月28日16時(shí)前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)

收款名稱(chēng)：平湖市人民法院執(zhí)行款專(zhuān)用存款賬戶(hù) 

收款銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司平湖支行

收款賬號(hào)：9558851204008034403

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的嘉興市金平拍賣(mài)有限公司是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：0573-85112368轉(zhuǎn)8009。咨詢(xún)、看樣聯(lián)系方式：0573-85333999、400-8500983嘉興市金平拍賣(mài)有限公司或登陸http://www.hazkw.net自助預(yù)約，淘寶技術(shù)咨詢(xún)400-822-2870，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。

 平湖市人民法院

                                    二○二五年二月二十七日

拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)調(diào)查表

（標(biāo)的物情況介紹摘錄自浙江和誠(chéng)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司的評(píng)估報(bào)告）